¿Qué es una prueba HERS? La verificación en campo de Title 24 de California, explicada
Una prueba HERS es la verificación en campo que el código de energía Title 24 de California exige antes de que su departamento de construcción apruebe un permiso — un evaluador certificado e independiente mide la fuga de ductos, el flujo de aire, la carga de refrigerante y más, y luego registra los resultados. Así funciona todo el sistema.
Por Roman Leonelli, CEO y evaluador certificado HERS / ECC — CHEERS Rater #RCN13486 · Actualizado el
La definición
Una prueba HERS (Home Energy Rating System, sistema de calificación energética de viviendas) es un conjunto de mediciones en campo exigidas por Title 24 — las Normas de Eficiencia Energética de los Edificios de California, que se encuentran en Title 24, Parte 6 del Código de Regulaciones de California. La premisa es simple: el código de energía no se limita a confiar en que el aislamiento, los ductos y el equipo de HVAC se instalaron correctamente — para ciertas medidas exige que un evaluador independiente, certificado por el estado, acuda al lugar, mida el trabajo instalado y registre los resultados en un registro aprobado por el estado. Su departamento de construcción verifica esos resultados registrados antes de aprobar la inspección final y cerrar el permiso.
El evaluador no puede ser el contratista que hizo la instalación. La independencia es el núcleo del programa: quien lo construye no es quien lo califica.
HERS está pasando a ser ECC — la misma prueba, un nuevo nombre
Bajo las Normas de Eficiencia Energética de los Edificios de 2025, que entraron en vigor el 1 de enero de 2026, la California Energy Commission (CEC, Comisión de Energía de California) renombró la parte de cumplimiento del programa HERS. Los "evaluadores HERS" y los "proveedores HERS" ahora son evaluadores ECC y proveedores ECC — ECC significa Energy Code Compliance (cumplimiento del código de energía) — y las reglas de verificación en campo pasaron de Title 20 de las regulaciones del estado a la parte administrativa de Title 24. En palabras de la propia CEC: los proyectos que requieren verificación en campo y pruebas de diagnóstico "deben demostrar el cumplimiento a las agencias de aplicación usando documentos de cumplimiento registrados con un proveedor de Energy Code Compliance (ECC)". Los detalles están en la página del programa ECC de la CEC.
Dos cosas no cambiaron: las pruebas en sí y las personas que las realizan. Los evaluadores pueden conservar "HERS" en los nombres de sus empresas, y el programa voluntario de calificación de toda la vivienda ("HERS II") conserva el nombre HERS. Si su contratista dice "prueba HERS" y su gestor de permisos dice "verificación ECC", se refieren a la misma visita.
Cuándo Title 24 exige una prueba HERS
El detonante es el CF1R de su proyecto — el Certificate of Compliance (certificado de cumplimiento) que se presenta con la solicitud del permiso — que indica exactamente qué medidas deben verificarse en campo. Los casos comunes:
- Cambios de equipo de HVAC. Reemplazar un aire acondicionado, un calefactor o una bomba de calor en un trabajo con permiso por lo general activa la prueba de fuga de ductos y, a menudo, la verificación de la carga de refrigerante — bajo el código de 2025, la verificación de la carga aplica a las bombas de calor en las 16 zonas climáticas de California y a los aires acondicionados en las zonas climáticas 2 y 8–15.
- Casas nuevas y ADU (viviendas accesorias). La construcción residencial nueva de baja altura conlleva un paquete de verificaciones — fuga de ductos, flujo de aire, consumo del ventilador en watts, ventilación y QII (Quality Insulation Installation, instalación de aislamiento de calidad, la revisión del aislamiento y la barrera de aire antes del tablaroca).
- Ampliaciones y remodelaciones mayores. Cada vez que los documentos de cumplimiento energético reclaman créditos que requieren verificación, un evaluador tiene que confirmarlos en campo.
California está dividida en 16 zonas climáticas de construcción, y varios requisitos dependen de en cuál está su proyecto — su CF1R ya tiene esto en cuenta.
Qué revisa realmente el evaluador
Las medidas varían según el proyecto, pero estas son las que verificamos con más frecuencia:
- Fuga de ductos. El sistema de ductos se presuriza con un ventilador calibrado y la tasa de fuga se mide contra el límite del código — la prueba más común en los cambios de equipo.
- Carga de refrigerante. Confirma que el aire acondicionado o la bomba de calor tiene la carga según la especificación del fabricante, para que entregue la eficiencia nominal.
- Flujo de aire de la bobina de enfriamiento y consumo del ventilador en watts. Verifica que el sistema mueve suficiente aire por tonelada sin consumir energía de ventilador en exceso.
- Blower door (fuga de la envolvente). Mide la fuga de aire de toda la casa despresurizando el edificio.
- QII — Quality Insulation Installation. Una inspección del aislamiento y la barrera de aire antes del tablaroca, según el Apéndice de Referencia RA3.5. Vea nuestro servicio de verificación QII.
- Ventilación y calidad del aire interior (IAQ). Flujo de aire de la ventilación mecánica de toda la vivienda — y, nuevo bajo el código de 2025, las pantallas indicadoras de fallas de HRV/ERV verificadas por un evaluador ECC.
El papeleo: CF1R → CF2R → CF3R
Tres formularios llevan un proyecto residencial desde el permiso hasta la aprobación, y los nombres le dicen quién presenta cada uno:
- CF1R — Certificate of Compliance (certificado de cumplimiento). Se presenta con la solicitud del permiso, por su diseñador o consultor de energía. Es el plan: cómo el proyecto cumplirá con Title 24, y qué medidas necesitan verificación en campo.
- CF2R — Certificate of Installation (certificado de instalación). Lo presenta el contratista que hizo la instalación una vez terminado el trabajo, certificando lo que realmente se instaló.
- CF3R — Certificate of Verification (certificado de verificación). Lo presenta el evaluador HERS / ECC independiente después de probar. Este es el documento que el inspector de construcción busca en la inspección final.
La secuencia importa: el evaluador no puede presentar un CF3R hasta que el CF2R del contratista esté completo y registrado. Si un evaluador se presenta antes de que el papeleo esté en orden, la visita se desperdicia — y normalmente se cobra.
Dónde quedan los resultados: el registro CHEERS
Los documentos de cumplimiento no solo se firman — se registran en un registro de datos aprobado por la CEC, donde su departamento de construcción puede verificarlos. ERE registra a través de CHEERS, que la CEC aprobó como proveedor ECC y registro de datos del código de energía de 2025 el 12 de noviembre de 2025 (su registro también sigue aprobado para documentos que se remontan al código de 2013). Una advertencia si está buscando papeleo antiguo: CalCERTS, otro registro de larga trayectoria, cerró sus servicios de registro HERS en septiembre de 2024 — no es una opción vigente para proyectos nuevos.
Cuánto tiempo toma
La visita al lugar en sí es corta — alrededor de una hora para un cambio de equipo típico de un solo sistema, más tiempo para varios sistemas o paquetes de toda la casa. QII es la excepción: requiere al evaluador en el lugar antes del tablaroca, normalmente a lo largo de dos a tres visitas. ERE registra los resultados aprobados el mismo día, lo que significa que su CF3R está visible para el departamento de construcción antes de su inspección final — por lo general, la diferencia entre cerrar el permiso esta semana o no.
Cuánto cuesta
Las tarifas de mercado en California van aproximadamente de $150–$400 por una sola prueba de fuga de ductos, $200–$450 por un paquete completo de cambio de equipo, $200–$600 por una prueba de blower door y $250–$500 por la verificación QII. Hemos reunido las cifras publicadas, las fuentes y los factores que las modifican en una guía dedicada: ¿Cuánto cuesta una prueba HERS en California? Para su proyecto específico, ERE cotiza un precio fijo antes de que reserve — solicite una cotización o llame al (310) 807-4800.
Preguntas frecuentes
¿Necesito una prueba HERS para reemplazar mi aire acondicionado o calefactor?
En la mayoría de los cambios de equipo de HVAC con permiso en el sur de California, sí. Reemplazar un aire acondicionado, un calefactor o una bomba de calor por lo general activa la prueba de fuga de ductos y — según su zona climática y su equipo — la verificación de la carga de refrigerante. El CF1R de su permiso indica las medidas exactas. Sin los resultados de la prueba registrados, el departamento de construcción no aprobará el permiso.
¿Puede mi contratista de HVAC hacer la prueba HERS por su cuenta?
No. California exige que la prueba la realice un evaluador HERS / ECC certificado e independiente, sin interés financiero en la instalación. El contratista instala el sistema y presenta el CF2R; el evaluador verifica el trabajo y presenta el CF3R. Esa separación es la razón de ser del programa.
¿Qué es un CF3R?
El CF3R (Certificate of Verification, certificado de verificación) es el documento que el evaluador HERS / ECC presenta después de verificar su proyecto en campo. Se registra en un registro aprobado por la CEC — ERE registra a través de CHEERS — y es lo que el inspector de construcción revisa antes de aprobar su inspección final.
¿Es una prueba HERS lo mismo que una auditoría energética de la casa?
No. Una auditoría energética de la casa, o una calificación HERS II de toda la vivienda, es una evaluación voluntaria de qué tan eficiente es su hogar. Una prueba HERS — ahora llamada verificación en campo ECC — es un requisito de cumplimiento del código: mediciones específicas que Title 24 exige antes de poder cerrar su permiso de construcción.
¿Qué pasa si mi proyecto no aprueba la prueba HERS?
Nada se registra hasta que aprueba. El evaluador le dice a su contratista exactamente qué falló — lo más común es una fuga de ductos por encima del límite permitido — el contratista lo sella o lo corrige, y el evaluador vuelve a probar. Detectarlo rápido importa, y por eso ERE reporta los resultados el mismo día.
¿Cuánto cuesta una prueba HERS?
Las tarifas de mercado en California van aproximadamente de $150 a $400 por una sola prueba de fuga de ductos y de $200 a $450 por un paquete completo de cambio de equipo de HVAC; las pruebas de blower door, la verificación QII y los informes CF1R tienen cada uno sus propios rangos. Vea ¿Cuánto cuesta una prueba HERS en California? para la tabla completa, o llame a ERE al (310) 807-4800 para una cotización con precio fijo.
¿Necesita programar una prueba HERS / ECC?
Envíenos su CF1R y su dirección. Confirmaremos exactamente qué medidas aplican, cotizaremos un precio fijo y registraremos sus resultados aprobados el mismo día — en LA, el Condado de Orange y el Inland Empire.