Verificación de Quality Insulation Installation (QII)
La QII es la medida de Title 24 verificada por HERS que confirma que su aislamiento y su barrera de aire se instalaron bien — inspeccionada antes de que el drywall los cubra. Verificamos la instalación según el Reference Appendix RA3.5, y luego la firmamos y registramos para que pueda tomar el crédito QII con confianza.
¿Qué es la QII?
La Quality Insulation Installation (QII, instalación de aislamiento de calidad) es una verificación de Title 24 (el código de eficiencia energética de California), definida en el Reference Appendix RA3.5, que confirma que el aislamiento y la barrera de aire de un edificio se instalaron con un estándar más alto del que revisa una inspección de aislamiento normal del departamento de construcción. Bajo el Energy Code de 2022 — y sin cambios en el código de 2025 que entró en vigor el 1 de enero de 2026 — la QII es un requisito prescriptivo para la obra nueva residencial de baja altura — en la ruta de cumplimiento estándar (prescriptiva) es obligatoria en las 16 climate zones de California para casas nuevas y ampliaciones de más de 700 pies cuadrados, y un evaluador HERS (prueba de verificación energética) externo certificado tiene que inspeccionar la instalación antes del drywall y aprobarla. Ese evaluador somos nosotros.
Como es prescriptiva, la obra nueva no puede simplemente diseñar alrededor de la QII — el proyecto no cumple hasta que un evaluador HERS verifica el trabajo. (En la ruta de cumplimiento de desempeño, la QII otorga en cambio un crédito de modelado que reduce el presupuesto energético del edificio, que es como la usan muchas ampliaciones y remodelaciones). En cualquier caso, la verificación tiene que hacerse antes de que se ponga el drywall, para que el evaluador pueda ver el aislamiento y la barrera de aire directamente. Es uno de nuestros servicios más solicitados en obra nueva, ADUs y ampliaciones.
Qué verificamos
Inspeccionamos la instalación del aislamiento según el estándar RA3.5 en toda la envolvente del edificio:
- Muros, techos, ático y pisos. El aislamiento llena por completo cada cavidad de la estructura — sin huecos, vacíos, compresión ni desalineación con la estructura.
- Cabezales, esquinas y penetraciones. Los detalles de estructura que los instaladores omiten con más frecuencia quedan aislados y sellados al aire.
- Continuidad de la barrera de aire. La barrera de aire está en pleno contacto con el aislamiento en todos los lados de cada cavidad, según las secciones 110.7 y 150.1(c) de Title 24.
- Sistemas tanto en batt como soplados / en spray. Verificamos batts de fibra de vidrio y lana mineral, relleno suelto y soplado, espuma de poliuretano en spray y panel rígido frente al estándar.
- Verificación firmada y registrada. Documentamos y registramos la QII para que quede en archivo para su CF3R y la inspección final.
En la QII, el momento lo es todo
La inspección tiene que hacerse después de instalar el aislamiento, pero antes de que se cubra — el evaluador tiene que ver el aislamiento y la barrera de aire directamente. El mejor momento para llamarnos es cuando la estructura está terminada y los rough-ins mecánicos, eléctricos y de plomería ya están puestos.
Avísenos con tres a cinco días hábiles de anticipación antes de que termine el aislamiento, y programaremos la verificación para que su cuadrilla de drywall nunca se retrase. Si algo se marca, detectarlo antes de cerrar los muros significa una corrección rápida en lugar de tener que volver a abrir trabajo terminado.
Quién necesita QII
- Obra nueva residencial — la QII es un crédito común en la ruta de cumplimiento de desempeño de Title 24.
- ADUs y ampliaciones — donde el modelo energético necesita el crédito QII para aprobar.
- Constructores de producción — realizamos la QII en volumen y coordinamos con su cronograma de aislamiento y drywall.
- Cualquiera cuyo CF1R lo exija — si sus documentos de energía toman el crédito QII, un evaluador HERS tiene que verificarlo. Envíenos el CF1R y se lo confirmamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la QII (Quality Insulation Installation)?
La QII (Quality Insulation Installation, instalación de aislamiento de calidad) es una verificación de Title 24 de California, definida en el Reference Appendix RA3.5, que confirma que el aislamiento y la barrera de aire del edificio se instalaron con un estándar más alto. Tanto en el Energy Code de 2022 como en el de 2025, es un requisito prescriptivo para la obra nueva residencial de baja altura, por lo que un evaluador HERS externo certificado debe inspeccionar la instalación antes del drywall y aprobarla. ERE realiza esa verificación.
¿Cuándo tiene que hacerse la inspección QII?
Después de instalar el aislamiento, pero antes de que lo cubra el drywall, porque el evaluador tiene que ver el aislamiento y la barrera de aire directamente. El mejor momento para llamarnos es cuando la estructura está terminada y los rough-ins ya están puestos. Avísenos con tres a cinco días de anticipación antes de que termine el aislamiento para poder programarla sin retrasar a su cuadrilla de drywall.
¿Qué revisa el evaluador HERS durante una inspección QII?
Verificamos la instalación según el estándar RA3.5 de Title 24 en toda la envolvente: muros, techos, ático y pisos completamente llenos, sin huecos, vacíos ni compresión; cabezales, esquinas y penetraciones aislados y sellados al aire; y la barrera de aire en pleno contacto con el aislamiento, según las secciones 110.7 y 150.1(c) de Title 24. Luego firmamos y registramos la verificación QII.
¿Necesito QII para mi proyecto?
Necesita la verificación QII cuando sus documentos de cumplimiento energético de Title 24 toman el crédito QII — algo común en obra nueva residencial, ADUs y ampliaciones en la ruta de desempeño. Su consultor de energía o el CF1R indicará si se requiere la QII. Envíenos el proyecto y el CF1R y se lo confirmamos.
¿Es lo mismo la QII que la prueba HERS / ECC?
No — son verificaciones HERS distintas. La QII cubre la calidad del aislamiento y la barrera de aire, y se inspecciona antes del drywall. La prueba HERS / ECC cubre medidas de HVAC como la fuga de ductos, la carga de refrigerante, el flujo de aire del serpentín de enfriamiento y la eficacia del ventilador, y se hace después de instalar el sistema. ERE hace las dos, a menudo en el mismo proyecto. Vea Calificación HERS / ECC de Title 24.
¿Con cuánta anticipación necesitan aviso para una inspección QII?
Lo ideal es de tres a cinco días hábiles. Díganos cuándo estarán listos la estructura y los rough-ins y, aproximadamente, cuándo terminará el aislamiento, y encajamos la verificación antes de que se programe el drywall. Atendemos LA, Orange County y el Inland Empire y normalmente podemos ir en menos de una semana.
Servicios de Title 24 relacionados
- Pruebas HERS / ECC de Title 24 — Fuga de ductos, carga de refrigerante, flujo de aire y eficacia del ventilador — resultados registrados el mismo día.
- Cada medida HERS / ECC — Una guía de campo de cada medida de Title 24 que verificamos y cuándo se requiere cada una.
- Prueba de fuga de ductos — La prueba HERS más común en cambios de HVAC y reemplazos de ductos.
- Reportes de Title 24 (CF1R) — Cálculos energéticos y el Certificate of Compliance para su permiso.
- Inspecciones finales y cierre — Programamos al inspector de la ciudad y cerramos su permiso.
¿Tiene una inspección QII próximamente?
Envíe su proyecto y su CF1R. Confirmaremos si aplica la QII, programaremos la verificación antes de su drywall y la registraremos para su CF3R — certificados por HERS, en LA, Orange County y el Inland Empire.