Cada medida HERS / ECC, explicada

Cómo funciona la verificación HERS / ECC

Title 24 — las Normas de Eficiencia Energética de Edificios de California, Title 24, Part 6 del California Code of Regulations — exige que ciertas medidas de energía se verifiquen en campo y se prueben por diagnóstico mediante un evaluador externo certificado. Durante años a esos evaluadores se les llamó evaluadores HERS (Home Energy Rating System); bajo el Energy Code 2025 la California Energy Commission (CEC) renombró el programa de cumplimiento como Energy Code Compliance (ECC), por lo que a partir del 1 de enero de 2026 los mismos evaluadores son evaluadores ECC y las reglas de prueba pasaron de Title 20 (las regulaciones de electrodomésticos y administrativas de California) a la sección administrativa de Title 24. Las mismas pruebas, nuevo nombre.

La cadena de papeleo es simple: el CF1R (Certificado de Cumplimiento) de su consultor de energía enumera qué medidas debe verificar su proyecto; el contratista instalador certifica su trabajo en un CF2R (Certificado de Instalación); y el evaluador prueba cada medida y registra un CF3R (Certificado de Verificación) ante un registro aprobado — ERE registra a través de CHEERS, un proveedor ECC y registro de datos aprobado por la CEC. El inspector del edificio revisa los CF3R registrados antes de firmar su inspección final.

Una fecha importa: el Energy Code 2025 entró en vigor el 1 de enero de 2026 y aplica a las solicitudes de permiso presentadas en esa fecha o después. Las solicitudes anteriores permanecen bajo el código de 2022 — así que dos proyectos idénticos pueden necesitar pruebas distintas según cuándo se presentó el permiso.

Ir a una medida:

• Prueba de fuga de ductos
• Verificación de carga de refrigerante
• Flujo de aire en la bobina de enfriamiento
• Consumo de vatios del ventilador (eficacia del ventilador)
• Blower door / fuga de la envolvente
• Ventilación de toda la vivienda y calidad del aire interior
• Verificación de la campana extractora de cocina
• Instalación de aislamiento de calidad (QII)
• Preparación para calentador de agua con bomba de calor
• Notas sobre PV y preparación solar

Prueba de fuga de ductos

Qué es. La medida HERS más común con diferencia. Los ductos con fugas vierten aire acondicionado al ático o al espacio bajo el piso en lugar de a sus habitaciones, así que Title 24 limita cuánto puede fugar un sistema de ductos y exige que un evaluador lo demuestre.

Cuándo se requiere. Sistemas de ductos nuevos, sistemas de ductos reemplazados y la mayoría de los cambios de equipo de HVAC en los que se extienden los ductos o se reemplaza el manejador de aire, la bobina o el condensador. Los sistemas nuevos no deben fugar más del 5 por ciento del flujo de aire nominal del sistema; las alteraciones por lo general apuntan a un 10 por ciento de fuga total, con alternativas de sellado y verificación — su CF1R indica el objetivo exacto.

Cómo se prueba. Sellamos los registros, conectamos un ventilador calibrado de presurización de ductos, llevamos el sistema de ductos a una presión de prueba de 25 pascales y medimos el flujo de fuga como porcentaje del flujo de aire del sistema.

Código: §150.0(m)11; procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.1. Detalles completos en nuestra página de prueba de fuga de ductos.

Verificación de carga de refrigerante

Qué es. Una comprobación de que el aire acondicionado o la bomba de calor tiene la cantidad de refrigerante correcta de fábrica. Un sistema con carga excesiva o insuficiente pierde capacidad y eficiencia mientras aparenta que "funciona".

Cuándo se requiere. Esta creció bajo el código de 2025: la verificación de carga de refrigerante ahora se requiere para bombas de calor en las 16 zonas climáticas, y para aires acondicionados en las zonas climáticas 2 y 8–15, según la hoja informativa What's New for 2025 para vivienda unifamiliar de la CEC. Como las bombas de calor también son la línea base prescriptiva de 2025 para calefacción de espacios en todas las zonas climáticas, la mayoría de los sistemas nuevos autorizados en 2026 activan esta prueba.

Cómo se prueba. Con el sistema funcionando, medimos las presiones del refrigerante y las temperaturas de las líneas con sondas digitales calibradas y verificamos la carga por el método de subenfriamiento o sobrecalentamiento; una pantalla de indicación de fallas aprobada por la CEC en el equipo es una alternativa aceptada.

Código: §150.1(c)6–7; procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.2.

Flujo de aire en la bobina de enfriamiento

Qué es. Verificación de que realmente pasa suficiente aire por la bobina de enfriamiento interior — al menos 350 CFM por tonelada de capacidad de enfriamiento. Un sistema con carga perfecta igual rinde por debajo si los retornos están subdimensionados o los filtros restrictivos privan de aire a la bobina.

Cuándo se requiere. Sistemas de climatización con ductos en construcción nueva y la mayoría de los cambios de equipo, siempre que el CF1R indique verificación de flujo de aire — normalmente va junto con la prueba de consumo de vatios del ventilador de abajo.

Cómo se prueba. Medimos el flujo de aire entregado directamente con una rejilla de flujo o una campana de flujo motorizada, o por el método de igualación de presión del plenum, con el sistema funcionando a velocidad máxima de enfriamiento.

Código: §150.0(m)13; procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.3.

Consumo de vatios del ventilador (eficacia del ventilador)

Qué es. Una medición de cuánta electricidad usa el ventilador del manejador de aire para mover cada pie cúbico de aire. Title 24 limita la eficacia del ventilador a 0.45 vatios por CFM para manejadores de aire con caldera de gas y 0.58 vatios por CFM para todos los demás sistemas.

Cuándo se requiere. Junto con la prueba de flujo de aire en la bobina de enfriamiento — las dos se miden simultáneamente, porque la eficacia es el consumo de vatios del ventilador medido dividido entre el flujo de aire medido.

Cómo se prueba. Medimos el consumo real de potencia del ventilador con un vatímetro en el manejador de aire mientras medimos el flujo de aire del sistema, y luego dividimos. Si el sistema de ductos es demasiado restrictivo, el número no pasa — que es exactamente la retroalimentación de diseño que el código busca.

Código: §150.0(m)13; procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.3.4.

Blower door / fuga de la envolvente

Qué es. Una prueba de hermeticidad de toda la casa. Un ventilador calibrado montado en una puerta exterior despresuriza la vivienda a 50 pascales mientras medimos cuánto aire se filtra de vuelta por la envolvente — reportado como CFM50 o cambios de aire por hora (ACH50).

Cuándo se requiere. No es obligatoria en la mayoría de las viviendas — es un crédito por ruta de desempeño: una envolvente verificada como hermética reduce el presupuesto del modelo energético, que los consultores de energía usan para que los diseños herméticos den cuentas. El código de 2025 también permite que las ampliaciones usen fuga de envolvente probada con verificación de campo del evaluador (§150.2(a)1E).

Cómo se prueba. Aberturas exteriores cerradas, puertas interiores abiertas, blower door a 50 Pa, fuga medida según el Reference Appendix RA3.8.

Cuánto cuesta. Las guías de costos de mercado ubican una prueba de blower door residencial por separado en aproximadamente $200–$600, con un promedio de unos $350 para una casa unifamiliar (HomeGuide). Combinada con otras medidas HERS en la misma visita cuesta menos que un viaje por separado — llámenos para una cotización fija.

Código: crédito de cumplimiento por desempeño §150.1(c) y §150.2(a)1E; procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.8.

Ventilación de toda la vivienda y calidad del aire interior

Qué es. Las casas herméticas necesitan aire fresco deliberado. Title 24 exige ventilación mecánica continua dimensionada según el ASHRAE Standard 62.2, y un evaluador debe medir que el sistema instalado realmente entregue el flujo de aire de diseño — ya sea un extractor dedicado, un ventilador de suministro, un HRV/ERV balanceado (ventilador de recuperación de calor o de energía), o ventilación CFI (integrada al ventilador central), que introduce aire exterior a través de un ducto controlado por compuerta hacia el manejador de aire central.

Cuándo se requiere. Todas las unidades de vivienda nuevas, y las alteraciones donde el CF1R lo solicite. El código de 2025 endureció lo multifamiliar: las unidades de vivienda ahora deben usar ventilación balanceada o de suministro — la ventilación de toda la vivienda solo por extracción ya no se permite — con la compartimentación de la unidad verificada por un evaluador ECC (§160.2(b)2Aivb). De forma prescriptiva, las unidades multifamiliares en las zonas climáticas 1, 2, 4, 11–14 y 16 necesitan sistemas HRV/ERV balanceados (§170.2(c)3B), y cada HRV/ERV debe tener una pantalla de indicación de fallas que el evaluador verifica en campo, según la hoja informativa para multifamiliar de la CEC.

Cómo se prueba. Medimos el flujo de aire entregado por el sistema de ventilación con una campana de flujo o un medidor de flujo y confirmamos los controles y el etiquetado, según el Reference Appendix RA3.7.

Código: §150.0(o) (unifamiliar), §160.2(b) (multifamiliar); procedimiento de prueba en el Reference Appendix RA3.7.

Verificación de captura de la campana extractora de cocina

Qué es. Verificación de que la campana extractora realmente instalada en la cocina es la que el diseño de ventilación contemplaba — cocinar es la mayor fuente de contaminantes del aire interior en la mayoría de las casas.

Cuándo se requiere. Unidades de vivienda nuevas y alteraciones donde el CF1R indique verificación de extracción local de cocina.

Cómo se prueba. Esta es una comprobación de directorio, no una prueba de ventilador: confirmamos que la campana instalada tiene ducto al exterior y que el modelo exacto aparece en el directorio certificado de HVI o AHAM con un flujo de aire nominal o una eficiencia de captura ASTM E3087 — y una clasificación de sonidos (sonoridad) — que cumple con §150.0(o)1G para la superficie de la vivienda y el tipo de combustible de la estufa. Si el modelo no está en el directorio, no cumple, según la referencia RA3.7.4.3 de Energy Code Ace.

Código: §150.0(o)1G; procedimiento de verificación en el Reference Appendix RA3.7.4.3.

Instalación de aislamiento de calidad (QII)

Qué es. Una inspección por el evaluador del aislamiento y la barrera de aire antes de que el panel de yeso (drywall) los cubra — comprobando que cada cavidad esté llena sin huecos, vacíos ni compresión, que las cabeceras, esquinas y penetraciones estén aisladas y selladas, y que la barrera de aire sea continua.

Cuándo se requiere. QII es un requisito prescriptivo para construcción nueva unifamiliar y multifamiliar de poca altura y ampliaciones de más de 700 pies cuadrados, y un crédito común por ruta de desempeño en ADU (unidades de vivienda accesorias) y remodelaciones. El código de 2025 lo mantiene sin cambios.

Cómo se prueba. Inspección visual contra el estándar RA3.5 en la etapa de aislamiento — lo que hace que el momento sea crítico: la visita debe caer después del aislamiento y antes del panel de yeso.

Código: Table 150.1-A; procedimiento de inspección en el Reference Appendix RA3.5. Detalles completos en nuestra página de verificación QII.

Preparación para calentador de agua con bomba de calor (HPWH)

Qué es. Los calentadores de agua con bomba de calor (HPWH) son, en la práctica, la línea base prescriptiva de 2025 para el calentamiento de agua — se eliminaron las opciones prescriptivas de gas sin tanque. Las casas que aún instalan un calentador de agua de gas o propano deben estar preparadas para un futuro cambio a HPWH: un circuito derivado dedicado de al menos 30 amperios que termine cerca de la ubicación del calentador de agua, según §150.0(n)1Ai. Las instalaciones de HPWH en sí activan reglas mínimas de volumen de la habitación y de ventilación (§110.3(c)7B). Los edificios multifamiliares tienen mandatos paralelos de preparación para HPWH (§160.9).

Cuándo se requiere. Construcción nueva autorizada bajo el código de 2025, incluidas las ampliaciones unifamiliares donde el calentamiento de agua esté dentro del alcance.

Cómo se verifica. Nota honesta: este es un elemento certificado por el instalador en el CF2R, no una prueba de diagnóstico del evaluador. Pero vive en el mismo papeleo de cumplimiento que nosotros cerramos, así que señalamos los elementos de preparación faltantes antes de que detengan su inspección final.

Código: §150.0(n)1Ai, §110.3(c)7B, §160.9.

Notas sobre PV y preparación solar

Qué es. Las casas nuevas de poca altura en California requieren prescriptivamente un sistema fotovoltaico (PV) dimensionado a partir del modelo energético de la vivienda, y los proyectos que aplazan el PV bajo una excepción deben reservar una zona de techo designada para preparación solar con conducto enrutado y capacidad de paneles según §110.10.

Cuándo se requiere. Construcción nueva unifamiliar y multifamiliar de poca altura; el requisito de PV ha sido prescriptivo desde que el código de 2019 entró en vigor en 2020 y continúa bajo el de 2025 (§150.1(c)14).

Cómo se verifica. No hay prueba de campo HERS para el PV — se documenta en el CF1R y el CF2R y lo revisa el departamento de edificios. Lo incluimos aquí porque los clientes preguntan, y porque el dimensionamiento del PV interactúa con el mismo modelo energético que decide sus demás medidas HERS.

Código: §150.1(c)14; §110.10.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una medida HERS?

Una medida HERS es una característica de energía de un edificio que el código de energía Title 24 de California no acepta por buena fe — debe verificarse en campo o probarse por diagnóstico mediante un evaluador externo certificado antes de que el departamento de edificios dé su aprobación. La fuga de ductos, la carga de refrigerante, el flujo de aire en la bobina de enfriamiento, el consumo de vatios del ventilador, el flujo de aire de ventilación y QII son las más comunes. Cada medida verificada se registra como un CF3R (Certificado de Verificación).

¿Quién decide qué medidas HERS necesita mi proyecto?

Su consultor de energía. El CF1R (Certificado de Cumplimiento) preparado para su permiso enumera las medidas que requieren verificación de campo, y el departamento de edificios retiene su inspección final hasta que cada una se pruebe y registre. Envíenos su CF1R y le diremos exactamente qué pruebas necesita y le cotizaremos la visita.

¿El Energy Code 2025 cambió qué medidas HERS se requieren?

Sí. Para solicitudes de permiso presentadas el 1 de enero de 2026 o después, el Energy Code 2025 convierte las bombas de calor en la línea base prescriptiva en las 16 zonas climáticas, exige la verificación de carga de refrigerante para bombas de calor en todas las zonas climáticas, requiere ventilación balanceada o de suministro en las unidades de vivienda multifamiliar, y añade la verificación por el evaluador de las pantallas de indicación de fallas de HRV/ERV. Los permisos solicitados antes de esa fecha permanecen bajo el código de 2022.

¿Se pueden hacer todas mis pruebas HERS en una sola visita?

Por lo general, sí. Las medidas de HVAC — fuga de ductos, carga de refrigerante, flujo de aire en la bobina de enfriamiento, consumo de vatios del ventilador — más las verificaciones de ventilación y campana extractora suelen hacerse en una sola visita una vez que el sistema está funcionando. QII es la excepción: debe inspeccionarse antes del panel de yeso (drywall), así que siempre es una visita aparte y más temprana.

¿Qué pasa si una medida no pasa la prueba?

Su contratista corrige el problema y volvemos a probar. Las fallas suelen ser corregibles en el momento o en pocos días — sellar una conexión de ducto, ajustar la carga de refrigerante, ampliar la capacidad de retorno. Detectarlo en la visita de prueba es el punto: se arregla antes de la inspección final del departamento de edificios, no después.

¿Es lo mismo un evaluador HERS que un evaluador ECC?

Sí. Bajo el Energy Code 2025 la California Energy Commission renombró el programa de cumplimiento HERS como el programa Energy Code Compliance (ECC), por lo que los evaluadores HERS y los proveedores HERS se convirtieron en evaluadores ECC y proveedores ECC el 1 de enero de 2026. Las pruebas, los formularios y el proceso de registro son los mismos; ERE Inspections registra a través de CHEERS, un proveedor ECC aprobado y registro de datos.